지식산업센터 대표 브랜드
생각공장 구로
특별할인공급
2025년 11월 준공 · 지금 상담 가능 69실
실투자금 예시 · 페이백 반영
- E동 15F 코너 · 전용 29.70평
- 약 1억 5,000만 원
- W동 15F 6칸 · 전용 161.42평
- 약 8억 4,000만 원
- E동 9F 2칸 · 전용 54.46평
- 약 2억 7,000만 원
대출 50% · 할인 40% 페이백 반영 · VAT·취득세 별도. 페이백은 계약 후 반환되며, 계약 시에는 공급가의 50%가 자기자금으로 필요합니다.
약 40,000평
연면적
B5 – 18F
지하 5층 ~ 지상 18층
69실
상담 가능 호실
896대
총 주차 · 법정 168%
2025.11
준공
구일역 도보 5분
1호선 1번출구
01 · OVERVIEW
건물 개요
생각공장 구로는 서울 구로구 경인로 482, 1호선 구일역 인근에 있는 지하 5층~지상 18층 규모의 지식산업센터입니다. 현장에서는 동측(E)·서측(W) 두 개 타워 구조로 이용하며, 공장·업무시설·창고·근린생활시설이 한 건물 안에 함께 구성돼 있습니다.
분양 검토에서 가장 자주 어긋나는 부분은 층고와 천장고, 주차 배정, 입주 가능 업종입니다. 이 사이트는 확인된 자료로 말할 수 있는 범위를 그대로 적고, 호실마다 달라지는 조건은 상담에서 개별로 확인해 드리는 방식으로 정리했습니다.
건폐율·용적률·최종 연면적 등 일부 수치는 자료 시점에 따라 소폭 차이가 있습니다.
계약 전 건축물대장과 공급 주체의 공식 서면으로 최종 확인이 필요합니다.
| 소재지 | 서울특별시 구로구 경인로 482 (구로동 636-89) |
|---|---|
| 준공 | 2025년 11월 |
| 규모 | 지하 5층 ~ 지상 18층 |
| 현장 구성 | 동측(E)·서측(W) 2개 타워 구조로 이용 |
| 대지면적 | 약 16,031㎡ |
| 건축면적 | 약 7,520㎡ |
| 연면적 | 약 132,600㎡ (약 40,000평) |
| 주요 용도 | 공장 · 업무시설 · 근린생활시설 · 창고 · 운동시설 |
| 전용률 | 공장·업무 매물 사례 기준 약 46% 전후 호실별 공급표 확인 필요 |
| 주차 | 총 896대 · 개별 배정은 관리규약 확인 |
당산 · 가산 · 문래 · 성수를 지나 구로에 왔습니다.
‘생각공장’이라는 이름은 2020년 성수 생각공장 데시앙플렉스에서 처음 붙었습니다. 2022년 생각공장 당산에 이어, 2025년 구로가 세 번째 생각공장입니다. 그 앞에는 2015년 당산 SK V1 센터부터 서울 서남권에 이어져 온 지식산업센터 계보가 있습니다.
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